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广州东涌镇珠宝文旅小镇片区连片改造项目开工建设

发布时间:2020-1-8


12月30日,广州东涌镇珠宝文旅小镇片区连片改造一期项目开工建设动员大会举行。

记者从会上获悉,南沙区东涌镇将携手深圳星河控股集团,依托骝岗水道一河两岸的自然风光及区域优势,通过连片更新改造、村经济留用地集聚开发、国有旧厂收购产业升级、引入特色产业、完善公共设施配套等举措,带动周边文化商业发展,改善约2万村民居住环境,提升城市整体形象,助推小镇成为集珠宝设计、展示、销售与金融为一体的岭南活力新领地、文化旅游目的地。南沙区管委会副主任吴超出席会议。

一期集中开发南涌、鱼窝头

据介绍,东涌镇珠宝文旅小镇位于东涌镇中部,紧邻东涌镇政府,连片更新改造范围东至官坦村、石排村,南至东深村,西至小乌村,北至石基村、东涌村,用地面积为17.4平方公里。该片区现状居住人口约2万人,户数8982户。根据摸查,现状总建筑面积约为201.44万平方米,其中村民住宅建筑面积126.86万平方米,集体物业建筑面积约44.14万平方米,国有用地上的建筑面积约30.44万平方米。

根据南沙区发展重点、村民改造意愿及改造条件成熟度,东涌小镇规划按照全面改造项目+国有旧厂收购整合+大稳村文旅项目+留用地开发项目的思路推进,成片连片改造。启动区为南涌村及鱼窝头村,改造主体为两村经济联合社及合作企业,改造方式为旧村庄全面改造,将采用合作改造模式,两村均将原村安置。一期建设内容还包括东涌镇一期、二期留用地开发,南涌村、鱼窝头村、国有旧厂收购整合及国有旧厂自主改造(工改工)。

“北部三镇旧村连片更新改造是南沙结合实际制定的创新举措,策划总用地面积超过20平方公里,将惠及家庭1.45万户,村民3.5万人,是造福人民群众的一项重大举措。”吴超指出,东涌镇珠宝文旅小镇一期项目作为南沙区北部三镇(东涌镇、榄核镇、大岗镇)旧村连片更新改造工作中首个动工的项目,通过对用地效益低下的城市区域和产业空间有计划地进行整合改造、挖掘潜力,将促进南沙产业布局优化和结构调整,加快城市发展转型,改善人居环境、提高生活质量。

打造珠宝文旅小镇南沙得天独厚

城市更新改造是城市发展到一定阶段的必然产物,是提升城市品质、改善人居环境质量的现实需要,是实现老城市焕发新活力的重要举措。记者从会议现场了解到,珠宝文旅小镇将结合区域格局要求及项目自身资源禀赋、机遇条件,引入特色产业、完善城市配套功能、优化片区环境、提升村民生活品质,打造集珠宝产业、文化旅游于一体的绿色宜居国际珠宝文旅小镇,建成城乡统筹发展示范区。整体功能布局方面,东涌珠宝文旅小镇将形成“两轴六区”的整体结构,两轴为珠宝文旅产业发展轴和综合配套服务轴,六区包括珠宝金融商务区、智造设计研发区、时尚文化旅游区、高端生活服务区、岭南水乡游览区、展览展示商贸区。

规划指出,珠宝文旅小镇产业发展策略是以珠宝产业作为推动IAB产业发展的突破口,基于现有田园水乡资源优势推动文旅产业发展,围绕“珠宝”“文旅”两个中心展开,打造综合联合的产业体系,包括珠宝智造设计研发体系、多元金融商务服务体系、时尚文化旅游体系、高端生活服务体系等,重点发展珠宝展贸及延伸产业、文旅产业。

会上,星河控股集团还与中宝协(北京)基金管理公司、香港怡安集团、谢瑞麟珠宝(国际)有限公司、香港金银首饰工商总会、香港宝石厂商会达成战略合作,将共同推动珠宝文旅小镇建设。“打造珠宝文旅小镇,南沙具有区域优势、政策优势及产业优势等得天独厚的资源。”中宝协(北京)基金管理有限公司执行董事沙拿利分析指出,未来东涌珠宝文旅小镇有望成为全国珠宝产业园区的标杆。

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